Mucha gente piensa que invertir en bienes raíces es solo comprar una casa o un apartamento, pero en realidad es mucho más que eso. La inversión en bienes raíces incluye todos los aspectos de la compra, venta y alquiler de propiedades, desde edificios comerciales hasta terrenos rurales.
Si está interesado en invertir en bienes raíces, entonces debes saber qué tipo de inversionista eres. ¿Quiere invertir para ganar dinero a corto plazo? ¿O quiere invertir para obtener ingresos a largo plazo? Esta es una pregunta importante, porque su objetivo determinará cómo invierte.
Invertir en bienes raíces puede ser muy rentable, pero también puede ser arriesgado. Existen muchas razones para invertir en bienes raíces, pero aquí enumeraremos algunas de las más importantes. Al invertir en bienes raíces, usted está invirtiendo en una propiedad que puede utilizar, vender o alquilar. Esto le brinda la oportunidad de obtener ganancias a corto, mediano o largo plazo. Otra gran ventaja de invertir en bienes raíces es que usted incrementa su patrimonio familiar ya que el valor de las propiedades generalmente incrementan con el paso del tiempo.
La ganancia de una propiedad se calcula tomando la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra, y luego restando cualquier costo que se haya incurrido en la propiedad. Por ejemplo, si compraste una casa por $200,000 y la vendiste por $250,000, tu ganancia sería de $50,000. Sin embargo, si tuvieras que pagar $10,000 en comisiones y otros costos relacionados con la venta de la propiedad, tu ganancia real sería de $40,000. Cabe mencionar que se deben pagar impuestos sobre las ganancias generadas y además si la propiedad se rentó esto es un ingreso por declarar también.
Los bienes raíces pueden ser una gran inversión, pero también pueden ser arriesgadas. Antes de invertir en bienes raíces, es importante que entiendas las ventajas y desventajas de este tipo de inversión sobre todo es determinar la ubicación del inmueble y el modelo de negocio que se va a utilizar por adquirirlo.
Las ventajas de invertir en bienes raíces incluyen:
-La posibilidad de generar ingresos pasivos: Una vez que compras una propiedad y la alquilas, puedes recibir ingresos mensuales sin tener que hacer mucho trabajo.
-La apreciación del valor: Si inviertes en la propiedad correcta, puede que el valor de la propiedad aumente con el tiempo. Esto significa que podrás venderla por un precio más alto en el futuro o usarla como garantía para obtener un préstamo.
Las inversiones en bienes raíces siempre han sido conocidas como métodos de inversión patrimoniales por lo que es importante estar analizando los mercados emergentes y fortalecidos en las areas de crecimiento inmobiliario para detectar las oportunidades de negocio.
Fuente: https://www.elfinanciero.com.mx/monterrey/2022/05/05/norma-canales-inversiones-en-bienes-raices-como-metodo-patrimonial/